Ayuda para Rentas en Maryland: Todo lo que tiene que saber
Muchas personas experimentaron dificultades financieras debido a la pandemia de COVID-19. La buena noticia es que es posible que aún pueda obtener ayuda con los pagos de alquiler actuales o vencidos a través del Programa de Emergencia de Ayuda para la Renta (ERAP) de Maryland. Este artículo le ayudará a aplicar para obtener ayuda con la renta en Maryland.
¿Qué es el Programa de Emergencia de Ayuda para la Renta (ERAP)?
El Programa de Emergencia de Ayuda para la Renta (Emergency Rental Assistance Program, ERAP) es un programa federal de emergencia de financiamiento de la renta administrado a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (Department of Housing and Community Development, DHCD) de cada estado. El programa está diseñado para ayudar a los habitantes de bajos ingresos que tienen dificultades para pagar la renta o que tienen deudas de renta debido a la pandemia de COVID-19.
En Maryland, ERAP se administra a través del programa de Asociación de Desalojo de Maryland (Maryland Eviction Partnership Program), y los fondos van directamente a la administración de la propiedad en nombre de los inquilinos y las jurisdicciones locales en Maryland. Si usted vive en Maryland en alguna de las propiedades elegibles, hable con su administrador de propiedades para que aplique en su nombre.
¿Quién califica para recibir asistencia para el alquiler o la renta en Maryland?
Los inquilinos que residen en propiedades rentadas multifamiliares elegibles que han recibido fondos estatales o federales del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland (Maryland Department of Housing and Community Development, MDHCD) pueden cumplir los requisitos para obtener ayuda del programa. Los propietarios, arrendadores, administradores de propiedades e inquilinos cuyos arrendadores no soliciten fondos en su nombre pueden aplicar directamente.
El ingreso familiar se limita a un máximo del 80 por ciento del ingreso estatal medio del área (AMI) para Maryland, según lo define HUD.
¿Qué cubre el ERAP?
El Programa de Emergencia de Ayuda para la Renta puede dar asistencia financiera para cosas como:
- Renta vencida
- Atrasos en los servicios públicos
- Primer mes de renta y depósito de seguridad para una nueva residencia
- Tarifas de solicitud de renta
- Costos de demora y honorarios judiciales si el desalojo es inminente
Cada hogar puede ser elegible para hasta 15 a 18 meses de asistencia total bajo el programa ERAP. Dado que las jurisdicciones locales operan programas de asistencia de alquiler de forma independiente, comuníquese directamente con su condado de residencia para obtener información e instrucciones específicas.
NOTA: El Programa de Emergencia de Ayuda para la Renta no cubre los pagos de la hipoteca u otros gastos de vivienda. ERAP tampoco pagará los costos de renta o servicios públicos que hayan sido o serán cubiertos por otra fuente de financiamiento.
Cómo Aplicar al Programa de Emergencia de Ayuda para la Renta en Maryland
Los administradores de propiedades deben aplicar al Programa de Emergencia de Ayuda para la Renta a través del Portal de Solicitudes. Tenga en cuenta que en algunos estados ya no se aceptan solicitudes, consulte la información local de su condado en este enlace.
Aunque la documentación requerida por cada condado varía, se pide la siguiente información para demostrar que sufre dificultades financieras:
- Comprobante de retraso en la renta,
- Contrato de arrendamiento actual válido que identifica al inquilino principal como arrendatario e identifica el tamaño del hogar
- Verificación de ingresos,
- Hoja de trabajo del inquilino, y
- Certificación de inquilino.
NOTA: La presentación de una solicitud no garantiza que vaya a recibir ayuda del ERAP. Se deben cumplir los requisitos de elegibilidad y las solicitudes están sujetas a la disponibilidad de fondos en el momento del procesamiento.
El personal revisará su solicitud y se comunicará con usted si se necesita información adicional. Una vez que su solicitud haya sido aprobada, se emitirá un acuerdo de asistencia de renta no negociable entre DHCD y el propietario. Después de que el acuerdo se ejecute por completo, los pagos semanales se emitirán directamente a la propiedad, al propietario o al tribunal.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en aprobarse?
Siempre que haya fondos disponibles, el DHCD priorizará las solicitudes de asistencia del ERAP para estos dos grupos:
- Hogares con ingresos anuales iguales o inferiores al 50% del ingreso medio del área (AMI).
- Hogares con una o más personas que están desempleadas en el momento de la solicitud del ERAP Y que no han estado empleadas durante los últimos 90 días.
En los programas de ayuda a la renta para múltiples inquilinos que utilizan fondos ERAP a través del Estado de Maryland, tienen prioridad inquilinos en propiedades que ofrecen viviendas basadas en los ingresos o tienen una alta proporción de inquilinos con ingresos inferiores al 50% de AMI. Estas propiedades incluyen:
- Desarrollos de vivienda que han recibido asistencia del DHCD.
- Programas operados por las Autoridades de Vivienda Pública (Public Housing Authorities).
- Propiedades de vivienda multifamiliar Clase C y D en zonas censales que han sido identificadas como de alta prioridad para la asistencia de alquiler por el Instituto Urbano (Urban Institute).
¿Cuánto paga la asistencia para la renta?
La cantidad exacta de ayuda para la renta que puede recibir depende de los fondos disponibles en el momento de la revisión de la solicitud, del condado de residencia, de los ingresos del hogar y de si se recibió o no asistencia local, estatal o federal relacionada con el COVID anteriormente o en la actualidad.
¿Tiene alguna otra pregunta?
Para obtener más información, envíe sus preguntas sobre cómo solicitar asistencia para la renta dhcd.rentrelief@maryland.gov. También puede llamar al Centro de Atención del Programa de Emergencia de Ayuda a la Renta en Maryland al 877-546-5595 de lunes a viernes de 8 a.m. a 7 p.m. y los sábados de 9 a.m. a 4 p.m.
